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栃木市 H様 大光寺の家 スケルトンリフォーム

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施工概要

地名

栃木県栃木市大光寺町

施工内容

スケルトンリフォーム

工期

4ヶ月

費用

900万円

H様との出会い

栃木市大光寺町にお住まいのH様。
市内のアパートにお住まいの息子さん夫婦に第二子が誕生するとのことで、
実家への同居もしくは増築を検討されていました。

H様のリフォームについてのお悩み

H様の実家は市街化調整区域にありました。
市街化調整区域というのは「市街化を抑制すべき区域」として
都市計画法に定義されています。
実家への増築が条件的に難しいことがわかりました。

そこで目をつけたのが、
おばあちゃんが一人で住んでいる築40年近い「店舗併用平屋住宅」
以前酒屋を営んでいた店舗部分は今は使われておらず、
土間の台所と続きの和室二間と洋室でおばあちゃんが暮らしていました。

昔ながらの家屋のため、段差があり、耐震性能に不安がありました。
外壁の一部は湿気で反り返っている状態でした。
 
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『育み家』からのご提案

【育みの家】が提案したのが、
「築40年近いおばあちゃんの家を『子育て世帯仕様のエコ住宅』へ生まれ変わらせる」でした。

古くなった外壁・床・天井を取り除き、
耐震補強・断熱気密補強を施し自然素材で仕上げる「育みスケルトンリフォーム」です。

店舗部分は解体。
残った住居部分は、基礎・柱・土台の劣化から適切な補強を行い、
外周部には「ダイライト」による耐力壁を設置。
断熱材には「ウールブレス(羊毛断熱材)」で次世代省エネ等級4以上を確保。
内装の仕上げには「パーフェクトウォール」
外部の仕上げには「ZIG(ガルバリウムスパンドレル:タニタ)」を採用。

間取りも大きく変更しました。
まるでワンルームのような20坪の平屋。
ロフトを設け収納部分を確保。
明るく広々としたリビングで、
無垢の杉フロアのやわらかい温もり。
懐かしい木と塗り壁のにおい。

小さいながらも広く住まう工夫が満載の子育て仕様の平屋となりました。

リフォーム交換工事中の様子

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【施工前】
既存の筋交いです。
【施工前】
床・壁・天井を剥がし骨組みだけとなりました。
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【施工中】
大引を施工しています
【施工中】
新しく根太を施工
地盤面から1mの外周部や大引・根太にはホウ酸塩の木材保護剤エコボロンを施工しています
シロアリ対策もばっちりですね
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【施工中】
配管もやりかえます
【施工中】
柱・梁の接合部を金物で補強
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【施工中】 【施工中】
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【施工中】 【施工中】
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【施工中】
呼吸する羊毛断熱材 ウールブレス
天井:200mm 壁:100mmを採用
当社では標準仕様です
【施工中】
耐力壁 ダイライト
壁内の湿気を留めない強い壁です

   

リフォーム工事施工後

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【施工後】
外壁は経年変化しにくいガルバリウム鋼板スパンドレル「ZIG」と経年変化が楽しめる「杉板」を採用
 
【施工後】
トイレの中も「パーフェクトウォール」で仕上げ。
においがこもりません!
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【施工後】
玄関には玉砂利洗い出し仕上げ。無垢床に非常にあってますね。
【施工後】
ダイニング・キッチンの上部にロフトを設置。
ロフトを支えるのは「鉄骨梁」です。天井高を抑えながらすっきりとしたデザインとなりました。
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【施工後】
主寝室も「パーフェクトウォール」。
心地よい睡眠時間がとれますね。
【施工後】
西側の風景を切り取ったようなピクチャーウィンドウ。
四季の移ろいを感じることができます。
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【施工後】
リビング上部はロフトへつながる勾配天井。
明るく開放的な空間となりました。
【施工後】
テレビボードの下には秘密の収納庫。
子どもたちが大きくなったら勉強机に早変わり。
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【施工後】
リビングからキッチンを眺めます。
家族の距離感がつかめるワンルームタイプの平屋。
将来的に子ども部屋を仕切ることも可能です。
【施工後】
鉄骨ロフトはしご「ジグザグ」を登ると広々ロフト空間。
子どもたちの隠れ家になりそうですね。
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【施工後】
鉄骨ロフトはしご「ジグザグ」は育みの家オリジナル商品です。世界に一つだけ!
【施工後】
玄関部分はステンレス庇と玉砂利洗い出し。
外壁「ZIG」は陽の光によって表情を変えます。



リフォームされたお客様の声

 まさかこんなにきれいになるなんて思ってもいませんでした。
自然素材に包まれた室内はまるで昔から暮らしていたような懐かしさを感じます。
鉄骨梁に支えられたロフト空間も大容量でびっくりしました。
2人の子育てに励んでいきたいと思います。

担当者の声

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このたびはご依頼ありがとうございました。
「育みスケルトンリフォーム」は新築よりも難易度が高い工事内容でした。既存の素材を活かしつつ、現代の省エネ仕様に合わせ、これからの暮らしが笑顔あふれるように提案させていただきました。

築40年近い住まいが子育て世代へ住み継がれていくお手伝いができて光栄です。

これからもよろしくお願い致します。


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